刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自一里地等于多少米，一里地等于多少米千米然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(b一里地等于多少米，一里地等于多少米千米ù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登一里地等于多少米，一里地等于多少米千米记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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