上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转(z俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗huǎn)变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗