上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李(l维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次ǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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