4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林(l酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人ín)木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定(dìng)需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一(yī)种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于(yú)维护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税征收的(de)信号。多(duō)位专家(jiā)表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中的(de)持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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