上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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