财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(j使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁or: #ff0000; line-height: 24px;'>使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁ìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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