怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文>

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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