杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购(gòu)房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除(chú)临安区(qū)不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件的(de)杭州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗 #ff0000; line-height: 24px;'>白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发(fā)完(wán)善政策(cè)。充(chōng)分考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二(èr)手房(fáng)，本(běn)地户(hù)籍(jí)无需社保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的住房总白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在(zài)城(chéng)西科创大走廊范围内实施差(chà)异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在(zài)实施范(fàn)围内(nèi)稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定(dìng)年限的“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全(quán)国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不(bù)含(hán)富(fù)阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗