金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shā元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字n)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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