金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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