金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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