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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīn告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗g)当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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