刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱)基本(běn)成型。

　　一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱01全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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