大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码hǎo)了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区(qū)的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码