每(měi)座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓(diào)鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不同，其(qí)背(bèi)后(hòu)开发商华丽家族(zú)，如今处境却“一片狼藉”，引发(fā)公(gōng)司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名(míng)了(le)董事推荐议(yì)案(àn)股东大会表决。言下之意(yì)，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此事华(huá)丽家族收(shōu)到(dào)了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决权，提案程(chéng)序(xù)存在一定的瑕疵，董事(shì)会希望其股权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网风财(cái)讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华(huá)丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开(kāi)战”前(qián)已经(jīng)拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高(gāo)股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相(xiāng)应其持股市值(zhí)也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在(zài)一度被称(chēng)为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受(shòu)不了。但也(yě)有些老股民在评论中不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其(qí)会以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因(yīn)投资亏损向(xiàng)华丽家族(zú)发(fā)飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒(nù)的程度(dù)。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽(lì)家(jiā)族，在(zài)今年(nián)一季度的(de)销售(shòu)签(qiān)约(yuē)面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套(tào)大户型房(fáng)产交易(yì)的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万元(yuán)。今年(nián)一季度(dù)公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅300平方米(mǐ)，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是有地、有资(zī)产的(de)。根(gēn)据财报，截至2022年(nián)底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平(píng)方(fāng)米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻、代持黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽(lì)家(jiā)族(zú)持有(yǒu)的汇(huì)景天地项目地处核(hé)心(xīn)黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(zhí)言，如果华(huá)丽(lì)家族(zú)今(jīn)年整体业(yè)绩没(méi)有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚(shèn)至(zhì)可能(néng)面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的(de)心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰(shì)一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结(jié)识(shí)了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是(shì)直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江集团一起收(shōu)购(gòu)海泰(tài)投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术的(de)所(suǒ)有权，对应产品是(shì)国家一(yī)类新药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市(shì)场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估(gū)值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市(shì)场造(zào)出“石墨烯内裤”的(de)概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和(hé)实(shí)控人王伟林(lín)的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东(dōng)的(de)身(shēn)份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一(yī)条石(shí)墨(mò)烯生(shēng)产线，年(nián)产能300吨的(de)宁波墨西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公(gōng)告已经(jīng)找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿物制(zhì)品业营收规模始(shǐ)终在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由始至终认真发展过的业务，或许只有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资本套现游叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重的公司。”一位资(zī)深股民批评称，徐翔(xiáng)的(de)进(jìn)入，在资(zī)产市场带飞了华丽(lì)家(jiā)族，但(dàn)这并非公司发展的正道，他现在有什(shén)么底气指责公(gōng)司(sī)经(jīng)营不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能(néng)持续发展(zhǎn)，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能(néng)炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会担心(xīn)有(yǒu)一天“被割韭菜”，即(jí)使这个人是(shì)曾经的所谓股神。

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