今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于(yú)目前的(de)个(gè)人(rén)所得(dé)税征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收的介绍到此就结束了，不(bù)知道你从中找到(dào)你需要(yào)的信息了吗(ma) ？如(rú)果你(nǐ)还想了解更多(duō)这方(fāng)面(miàn)的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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