金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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