4月25日，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更加1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使用(yòng)权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数(shù)据(jù)基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实(shí)现全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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