金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēn礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开g)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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