怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(z夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说hái)公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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