豫北小城鹤壁最近(jìn)有点火。

　　起因(yīn)是一则(zé)“10万元买8套房”的消息，成功引起了大家的关(guān)注。当事人北(běi)京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则(zé)是2020年在(zài)鹤(hè)山区(qū)“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子，“是(shì)一栋二层小楼(lóu)的(de)顶楼(lóu)，没水没电没(méi)燃气，屋顶还(hái)漏水，至今还(hái)放在那(nà)里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房(fáng)产中(zhōng)介(jiè)洪丽(lì)告诉时代财经，这两(liǎng)天从(cóng)各地打来的咨询电话(huà)明显增多了，一天(tiān)有二十几人(rén)咨询(xún)买房，以(yǐ)前从没(méi)有见过这样的“盛况”，“还(hái)有大学生觉得好(hǎo)奇(qí)，打电话来问，不过(guò)目(mù)前为止还没有成交，外地咨询的客(kè)人也还没来(lái)实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不买老区房子、老区房子卖不出去(qù)，洪丽是不认同(tóng)的，“其(qí)实老区没有(yǒu)网上(shàng)传得(dé)那么(me)破，本(běn)地人(rén)还(hái)是有买房的需(xū)求的，有很(hěn)多下面的乡镇或者村里来买房的(de)，有(yǒu)些人则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则(zé)和洪(hóng)丽不同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了不(bù)少来(lái)自外(wài)地的(de)客户(hù)，“河南(nán)周边、河(hé)北、北(běi)京、山东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布(bù)了最新购房补(bǔ)贴(tiē)政(zhèng)策，每套最(zuì)高补贴(tiē)1万元。据鹤壁(bì)融媒(méi)，鹤壁市2023住(zhù)房博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会展中心(xīn)广场举办，在住(zhù)博会期间(jiān)买房每套可(kě)最(zuì)高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是(shì)鹤壁精品特色楼盘项目，或(huò)与老区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买(mǎi)菜”走红(hóng)背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买(mǎi)房(fáng)的时候“不(bù)怎么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有些是中介说要冲业绩(jì)了(le)，让(ràng)我(wǒ)帮着买一套，我觉(jué)得挺便宜的(de)，就又(yòu)买了几套”。

　　不(bù)过(guò)，丁(dīng)乐说，房价多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思极低的现(xiàn)象仅在鹤(hè)壁的老区(qū)——山城区、鹤山区(qū)才(cái)有，新区淇滨区还是(shì)正常(cháng)的房(fáng)价水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显示，截至(zhì)5月17日，鹤(hè)壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方(fāng)米，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房(fáng)均价为7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区(qū)二手房均价(jià)则仅为1463元/平(píng)方米。此(cǐ)外(wài)，鹤(hè)壁全市新(xīn)房均价(jià)4967元/平方(fāng)米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交(jiāo)易(yì)网站看到，在山城(chéng)区，单价(jià)700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的(de)房源为最多数，总价最高的(de)一(yī)套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城(chéng)区之(zhī)间为何会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资料显示(shì)，鹤(hè)壁(bì)现辖(xiá)浚县、淇(qí)县、淇(qí)滨区、山城区、鹤(hè)山(shān)区5个行(xíng)政(zhèng)区和(hé)鹤(hè)壁(bì)国家经济(jì)技术(shù)开发区、市城乡一体化示范(fàn)区(qū)、宝山经济技(jì)术(shù)开发区3个功(gōng)能(néng)区，是中原城市群核心发展区14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山城区是最初因煤(méi)而兴(xīng)的老城区，被当地人(rén)称为“老区(qū)”，而以淇(qí)滨(bīn)区为代表(biǎo)的部分区(qū)域(yù)则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前(qián)是(shì)因(yīn)煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤(hè)壁(bì)市原来(lái)的(de)市中心，后来资源慢慢(màn)枯竭，新(xīn)区开发(fā)好后(hòu)，大多数人(rén)都流入了(le)新区，房价自然就便宜(yí)了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地从山城区迁(qiān)至(zhì)淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为(wèi)了鹤壁市(shì)淇(qí)滨(bīn)区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区则是在(zài)淇滨区(qū)基础上(shàng)发展而来的新中心。2012年(nián)7月30日(rì)， 河南省委常委会研(yán)究通过(guò)《鹤壁新(xīn)区(qū)建设总体方案》，同年(nián)9月28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城市空间(jiān)结(jié多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)构的(de)调整，人口(kǒu)也(yě)随(suí)之(zhī)流动(dòng)。

　　本(běn)地人刘伊告诉时代财经，周围(wéi)人(rén)从(cóng)“老区(qū)”转(zhuǎn)移到“新区”的不在少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后搬的(de)，有(yǒu)人因(yīn)为(wèi)工作(zuò)单位迁到了新区，一家(jiā)人就搬过来了，有人则是因为有好学校搬(bān)家(jiā)。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是(shì)连在一起的，走快(kuài)速道的话，开(kāi)车(chē)都要二三(sān)十(shí)分钟，很多人搬到新区(qū)后就(jiù)很少再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人口(kǒu)普查的(de)数(shù)据也印证了这样的(de)人(rén)口(kǒu)流向。从全市看来(lái)，人口流(liú)失并(bìng)不严重，但城市内部各区(qū)之间的人口流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市(shì)第七次全(quán)国人口普查公报显(xiǎn)示，2020年，全(quán)市常住人口为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第(dì)六次全国人(rén)口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减(jiǎn)少(shǎo)6827人，而(ér)作为“新区”的淇滨(bīn)区(qū)则增加188467人(rén)，几(jǐ)乎承接了(le)“老区(qū)”和县城转(zhuǎn)出的全(quán)部人口。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低房(fáng)价的“出圈”，再(zài)度引发(fā)了房(fáng)产“鹤岗化”的(de)讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座(zuò)因(yīn)煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定在全国(guó)新建(jiàn)一批工业城市，当时鹤壁(bì)集地区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥(yōng)有丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准(zhǔn)建立鹤(hè)壁市(shì)，鹤壁至(zhì)此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤(hè)壁市的(de)原煤产量就已突(tū)破(pò)千万吨，在(zài)2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐年下降(jiàng)，从上(shàng)千(qiān)万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济(jì)和社会发展(zhǎn)统(tǒng)计公报(bào)，到了(le)2022年(nián)，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁(bì)市(shì)正(zhèng)在(zài)努力(lì)摆脱一个(gè)资(zī)源型城(chéng)市的(de)标签。公开报(bào)道(dào)显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产(chǎn)业占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字经济核(hé)心产业增加(jiā)值占比居河南省(shěng)第(dì)2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工(gōng)作报告还强调(diào)了，“煤(méi)炭(tàn)产业(yè)占比(bǐ)稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加(jiā)到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽在(zài)河南省内(nèi)排(pái)名第(dì)17，位列(liè)倒数第二，但(dàn)人(rén)均GDP在全省排(pái)名均(jūn)处(chù)于(yú)第7名，位(wèi)列(liè)中上游。

　　对(duì)比同样是(shì)煤炭资源型城市起家的(de)鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量(liàng)达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全(quán)省(shěng)第一，但不(bù)少分析将其归结为“家里又找到(dào)了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研(yán)究院总监(jiān)严跃进对时代财经指(zhǐ)出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差(chà)异性(xìng)的(de)，“应(yīng)该说它(tā)的问题严重程度要小很(hěn)多，鹤(hè)壁还(hái)是(shì)因为当地(dì)房产市场的支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购(gòu)房后作(zuò)为(wèi)仓储使(shǐ)用，恰(qià)也说明房(fáng)源的(de)利用有了新的用处。地方(fāng)政(zhèng)府要从此类热搜事件中挖掘新的机会(huì)，比如说宣传(chuán)低房(fáng)价、低生活成本(běn)的优势(shì)，积极导入(rù)各(gè)类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对于此类老旧二手(shǒu)房的再利用(yòng多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)应该有更好的规划，要系统对此(cǐ)类存量住房(fáng)进行盘(pán)活，进而培(péi)育城市发展的新价(jià)值和新的机(jī)会。”严跃进建议道(dào)。

　　（文中采访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思