林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的(de)流(liú)转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(s哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音hàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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