4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提(tí)升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基(jī)地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的(de)前提条件，实(shí)现(xiàn)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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