经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而(ér)言，有关政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可喜的(de)企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期积压的(de)购房(fáng)需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市(shì)场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？地(dì)产调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基(jī)于(yú)我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改(gǎ勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？i)革(gé)试点依照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今(jīn)年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求的(de)支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政(zhèng)策按(àn)照‘一(yī)区一(yī)策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需(xū)和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进(jìn)一步细化的(de)空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购门(mén)槛(kǎn)、调(diào)整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政策对(duì)房地(dì)产市场的作(zuò)用十(shí)分明(míng)显，有观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对(duì)房地产市场(chǎng)的(de)金(jīn)融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低(dī)购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏是(shì)防止大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广东深(shēn勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？)圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于(yú)深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态起到了(le)明(míng)显作用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻(wén)，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续(xù)执(zhí)行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？