刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表域不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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