过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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