金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二中国有多少万大军，中国多少万兵力套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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