经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常现象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期(qī)平(píng)稳(wěn)健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸(mō)底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续(xù1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT)助力市场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一(yī)步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的(de)方式(shì)由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地(dì)还须继续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保交(jiāo)楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shà1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTng)，去(qù)年下(xià)半年(nián)以来(lái)出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发(fā)”等(děng)专门针对房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的金融(róng)支持举措(cuò)，均为(wèi)今(jīn)年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求，更多(duō)城市可能通过下(xià)调(diào)房(fáng)贷利率等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的(de)房地产市场复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措(cuò)施(shī)对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的(de)二手房交易(yì)指导价(jià)又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松(sōng)会不(bù)会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT