怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为(wèi)300个(g1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升è)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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