<0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号/p>

　　杭(háng)州楼市因(yīn)区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区(qū)域和差异(yì)化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二套房(fáng)，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房(fáng)者无需(xū)在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买第二(èr)套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进(jìn)一步促进房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(r0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号éng)为(wèi)5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的(de)杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精(jīng)准度。”易(yì)居研究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地(dì)从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社(shè)保，购买二套房不(bù)再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差(chà)别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布(bù)《关于城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科创(chuàng)大(dà)走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一(yī)定(dìng)年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环(huán)比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施(shī)，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支(zhī)持(chí)作(zuò)用(yòng)，确保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

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