过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日(rsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样ì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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