金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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