金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4阴肖是指哪几个肖月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格阴肖是指哪几个肖看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(阴肖是指哪几个肖tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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