金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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