过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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