金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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