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林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理(l礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开ǐ)变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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