金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(ji女生工资多少算正常，女生工资多少算正常ào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％女生工资多少算正常，女生工资多少算正常，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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