金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(m民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的ín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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