上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备基(jī)地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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