过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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