金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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