4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gō田井读什么字，畊和耕的区别ng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等(děng)土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析师(田井读什么字，畊和耕的区别shī)王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房地产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可(kě)能全面落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地(dì)产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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