金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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