今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗)和如何计梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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