金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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