刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么ong>02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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