财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在(zà2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天i)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的(de2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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