4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地使(shǐ)用权(quán)；海域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规(guī)范性的(de)工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前(qián武警能打过特警吗)提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税的武警能打过特警吗(de)征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要(yào)以不动(dòng)产登(dēng)记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况(kuàng)。

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