刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。 <pp7塑料杯能不能装开水/p>

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)pp7塑料杯能不能装开水品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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